Home

Избавьтесь от головной боли на сделке с квартирой!
Получите максимум от продажи, выгоду до 400 000 руб. при покупке, ипотеку от 2,7%

Как продать квартиру дороже и быстрее? Запишитесь на бесплатную консультацию.

Вам это будет полезно если:

— хотите узнать за сколько можно продать вашу квартиру, а не просто выставить в рекламу

— хотите узнать, что нужно сделать, чтобы получить максимальную цену от продажи

— хотите узнать, как продать квартиру, заложенную в банке

— хотите узнать, как продать квартиру, купленную с использованием маткапитала

— хотите узнать способы расчета с продавцом и как себя обезопасить

— хотите узнать, что нужно сделать, чтобы быстро продать квартиру

— хотите узнать, как продать квартиру ипотечному покупателю (они составляют более 60% от общего количества покупателей)

— хотите узнать, как подготовить квартиру к продаже

— интересует налогообложение при продаже 

Консультация может быть проведена в нашем офисе, у вас дома, либо на работе, а также в кафе за чашечкой кофе.

Приходите на консультацию и получите:

Аналитический отчет для продавца

Чек-лист: 10 ошибок, которые совершает каждый второй продавец жилья и теряет при этом до 6 % от стоимости.

Продаем дороже | Юридическое сопровождение | Надежные расчеты
Оплата за результат | Тест-драйв услуги

Продать квартиру и потерять более 10% от стоимости? Легко!

Почему мы:

Опыт: Работаем на рынке недвижимости с 1999 года.

Репутация: номинант конкурса УПН «Лучшее агентство» в 2012- 2015 г.г.

Забота о клиенте: сотни сделок и довольных клиентов.

Выгода: технология продажи по максимальной цене.

Профессионализм: регулярно совершаем сделки, повышаем профессиональный уровень.

Высокие стандарты качества: отсутствие отрицательных решений комиссии по этике УПН за 10 лет работы.

Как мы сэкономили 150 000 руб. продавцу

Проблема: Нужно было продать квартиру, заложенную в банке, где ипотека была частично погашена средствами маткапитала, нужно было наделить долей в праве собственности всех членов семьи с согласия банка, получить согласие опеки, вывести квартиру из под залога, погасить действующую ипотеку, получить одобрение новой ипотеки и купить другую квартиру в ипотеку. Выполнение задачи серьезно осложнялось тем, что квартиры с опекой, непогашенной ипотекой, пользуются меньшим спросом у покупателей, т.к. это усложняет сделку, увеличивает её сроки, что приводит к снижению стоимости таких объектов.

Решение: Благодаря использованию технологи эффективных продаж удалось найти мотивированного покупателя, провести с ним успешные переговоры результатом которых стало его согласие приобрести объект по заявленной цене без дисконта в размере 100 000 руб., как предлагали другие покупатели с учетом особенностей объекта по документам и срокам.

Результат: Согласие опеки получено, квартира выведена из-под залога и продана по максимальной цене, взамен приобретена квартира в ипотеку в отличном состоянии с дисконтом 50 000 руб. 

Отзыв: Очень понравилась квартира. В нужном месте, хорошая планировка, этаж. Но квартира на вторичном рынке, куплена на материнский капитал, в ипотеку да еще и в залоге у банка. Положительные качества все таки одержали верх. От знакомых узнал о Наумкине Н.А.

Что сделал риэлтор:
1. Наделил детей долями в продаваемой квартире и получил одобрение в Органах опеки. Это было самое важное.
2. Помог вывести квартиру из залога у банка.
3. Помог провести сделку у нотариуса.
4. Участвовал в сделках в банке для получения ипотеки.
Все было сделано на высшем уровне с большим профессионализмом. Оценка риэлтора – высший бал.
Сергей Никулин

Зачем риэлтор продавцу ?

Продажа квартиры состоит из множества этапов, каждый из которых имеет огромное значение, свои нюансы и подводные камни. Для получения максимальной цены продавцу важно отработать каждый этап сделки эффективно в противном случае подобные эксперименты могут привести к убыткам в несколько сотен тысяч рублей. Обращаясь в нашу компанию вы платите за результат в виде продажи объекта по максимальной цене на момент сделки в минимальный срок благодаря технологии эффективных продаж, отработанной на сотнях объектов, которая заключается в размещении по объекту более обширной рекламы, в т.ч. с использованием системы партнерских продаж (когда заключая договор с нашей компанией поиском покупателя на ваш объект занимаются более 400 агентств недвижимости), продвижении объекта, показах объекта, переговорах с покупателями, заключении предварительного договора с учетом интересов продавца, подготовке объекта к сделке, проведении сделки на комфортных условиях, проведении безопасных расчетов между сторонами, передаче объекта.

Если вам нужно сначала продать, а затем купить другую квартиру, в этом случае организуем продажу вашей квартиры с одновременной покупкой интересующей квартиры, в т.ч. новостройки. У нас большой опыт совершения сложных обменов квартир, в т.ч. заложенных в банке, с использованием мат. капитала, с прохождением опеки – это сложные как в юридическом, так и в организационном плане сделки, поэтому обычно такие объекты у покупателей не пользуются спросом, однако когда продажей занимается надежная компания, выступающая гарантом сделки, покупатели приобретают такие объекты.

Всё еще есть вопросы?

Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, как сэкономить до 400.000 рублей при покупке квартиры/новостройки.

Вам это будет полезно если:

—  хотите купить квартиру по цене застройщика, получить информацию в одном месте о всех новостройках Екатеринбурга и пригорода, акциях и скидках 

—  хотите получить бесплатно услугу по подбору новостройки, получению льготной ипотеки, сопровождению сделки

—  хотите обменять свою старую квартиру на новостройку

—  хотите узнать об особенностях районов,  планировок, типов жилья на первичном и вторичном рынке

—  хотите узнать как сэкономить до 300 000 руб. при получении ипотеки

—  хотите узнать какие стоп-факторы существуют для одобрения ипотеки банком 

—  хотите узнать, как уменьшить размер сопутствующих ипотечной сделке расходов

—  хотите узнать, какие из вариантов квартир могут быть куплены в ипотеку

—  хотите узнать как проходит процедура сделки, какие подводные камни существуют на каждом этапе и как их избежать 

—  хотите узнать, что нужно сделать, чтобы получить максимальный торг

—  хотите узнать как обезопасить себя при расчетах с продавцом

—  хотите узнать как избежать риска утраты права собственности

Приходите на консультацию и получите:

Чек-лист: «10 советов покупателям квартиры»

Изучите этот документ перед покупкой. Опыт 20 лет работы на рынке Екатеринбурга. Узнайте как сэкономить сотни тысяч рублей  и обезопасить себя при покупке.

Получим максимальную скидку для вас по квартире
Юридическая экспертиза приобретаемой квартиры | Гарантии юридической безопасности | Надежные расчеты | Оплата за результат

Почему мы:

Опыт: Работаем на рынке недвижимости с 1999 года.

Репутация: номинант конкурса УПН «Лучшее агентство» в 2012- 2015 г.г.

Забота о клиенте: сотни сделок и довольных клиентов.

Выгода: с нами вы экономите до 300 000 руб. при получении ипотеки, получаете максимальную скидку до 300 000 руб. на квартиру.

Профессионализм: регулярно совершаем сделки, повышаем профессиональный уровень.

Гарантии: наша профессиональная деятельность застрахована, предусмотрена выплата в сумме до 5 млн. руб. в случае утраты права собственности покупателем, гарантийный сертификат.

Высокие стандарты качества: отсутствие отрицательных решений комиссии по этике УПН за 10 лет работы.

Как мы сэкономили 150 000 руб. покупателю.

Проблема: нужно было купить квартиру с минимальным бюджетом  в ограниченном  районе.

Решение: В ходе совершения сделки по обмену мы подбирали клиенту квартиру, нашли недорогую, в результате переговоров снизили цену на 100 000 руб. (мы выяснили, что у них срочная продажа в связи с необходимостью купить быстро новостройку по спец. предложению со скидкой с истекающим сроком  его действия). Внесли предоплату, заключили договор, зафиксировали цену. В ходе подготовки к сделке объекта продавец запросил дополнительно внести крупную предоплату за квартиру в связи с необходимостью погашения кредита, что не было согласовано с нами при заключении предварительного договора, на этом основании мы пересмотрели цену, обосновали её снижение еще на 50 000 руб., закрепили в договоре эти изменения. Все это стало возможно благодаря огромному опыту проведения переговоров, умению выявлять вопросы, имеющие существенное значение для сделки.

Результат: Сделка состоялась, наша клиентка очень довольна купленной квартирой, которая полностью её устраивает, да ещё и с хорошей скидкой в размере 150 000 руб. Продавцы несмотря уступки в цене тоже остались довольны, т.к. взамен они приобрели квартиру в новостройке со скидкой, которая компенсировала их торг при продаже.

Отзыв: Выражаю огромную благодарность Наумкину Николаю за помощь в поиске квартиры и проведении сделок по продаже и покупке! Всё чётко, грамотно, с заботой и участием. Обязательно буду рекомендовать знакомым)
Наталья Шаклеина

Зачем риэлтор покупателю?

С нами ипотека дешевле, чем в банке, за счет скидок ( от 0,3 % до 1%) от ведущих банков-партнеров. Ваша выгода (экономия) может составлять до 300 000 руб., за весь срок кредита. Узнать подробней о скидках.

Торг при покупке. Одну и ту же квартиру могут купить по разной цене, все зависит от умения вести переговоры, понимания нюансов и специфики продажи конкретного объекта, условий покупки, эксперт проводит переговоры эффективнее, размер торга в каждом случае индивидуален и может составлять от 50 000 до 300 000 рублей.

Наличие у продавца риэлтора не гарантирует защиту ваших интересов: имеет место естественный конфликт интересов продавца и покупателя , т.к. услуги своего специалиста оплачивает продавец, задача которого получить деньги по максимальной цене в минимальный срок, а задача покупателя – купить по минимальной цене и самое главное зарегистрировать право собственности, также получить квартиру в том же виде, как и на момент осмотра, что и будет делать ваш риэлтор: на этапе переговоров и подписания предварительного, основного договора защитит ваши интересы, проверит пакет документов по объекту и личность продавца, организует сделку на комфортных для вас условиях, обеспечит надежные расчеты с продавцом, своевременную регистрацию права собственности и передачу вам объекта в надлежащем виде.

Все финансовые риски при покупке квартиры лежат на покупателе, в силу особенностей законодательства, цена ошибки – несколько миллионов рублей. Вам решать, приобрести опыт с риском потери собственных средств или купить с помощью нашей компании — с гарантией безопасности и юридической чистоты – каждый объект перед покупкой проходит юридическую экспертизу, кроме того, наша компания застрахована, клиенты в случае утраты права собственности получают компенсацию, также компания предоставляет гарантийный сертификат на бесплатное представительство в суде по защите ваших интересов в случае право притязаний третьих лиц ( при этом не было ни одного страхового случая за девять лет работы компании, также нет ни одного обращения и тем более отрицательных решений комиссии по этике УПН)- наша компания действительно обладает безупречной репутацией и финансовыми гарантиями безопасности сделки!

Всё еще есть вопросы?

Отзывы


В агентство «PRO100 НЕДВИЖИМОСТЬ» обратилась по рекомендации знакомых – мне нужно было поменять свою квартиру с доплатой  на  квартиру большей площади.  Сделка оказалась очень сложной – мою квартиру покупали по ипотеке, при этом она находилась в залоге у банка – мы сначала снимали обременение, затем оперативно сдали документы по квартире в банк покупателя. Себе квартиру я также приобретала по ипотеке- нужно было подготовить документы правильно и вовремя, иначе я вообще не получила бы ипотеку, т.к. попала в трудное время – изменения % ставки. В итоге все прошло удачно – я выгодно продала свою квартиру и купила новую. Честно говоря, я не ожидала, что будет столько нюансов и сложностей во время сделки – огромное спасибо Николаю Наумкину за помощь.

― Алла Кузнецова


Обратилась в агентство  по рекомендации своих знакомых с целью продажи однокомнатной квартиры в Арамиле и покупке двухкомнатной в Екатеринбурге. Продажа была осуществлена сроком в два месяца. Было много просмотров. Сотрудники агентства отзванивались по каждому предполагаемому покупателю. Сопровождали во время продажи. Очень внимательные и компетентные в своей работе.

В плане приобретения жилья в Екатеринбурге была необходима ипотека, агентство и с этим вопросом помогло.  Агент отправлял заявки в определенные банки с более выгодными условиями для меня. Когда был получен положительный ответ со стороны банка, начался поиск нового жилья. Было предложено несколько вариантов. Но на третьем объекте мой выбор остановился! Агентство нашло именно то, что хотелось, разумное соотношение цены и площади!!! Выражаю огромную благодарность Николаю Наумкину! Большое спасибо за столь трудно проделанную работу, за сопровождение в банке, в кадастровой палате, на объектах! Все было сделано быстро, а самое главное профессионально!!Рекомендую всем, т.к. сама не компетентна в вопросах недвижимости. А это агентство спасение и помощь тем, у кого нет времени и определенных знаний в столь сложной сфере деятельности! Обращайтесь, не пожалеете!!

― Алена Сизова


Очень понравилась квартира. В нужном месте, хорошая планировка, этаж. Но квартира на вторичном рынке, куплена на материнский капитал, в ипотеку да еще и в залоге у банка. Положительные качества все таки одержали верх. От знакомых узнал о «PRO100 НЕДВИЖИМОСТЬ» ИП Наумкин А.Н.

Что сделала риэлтор:
1.Наделил детей долями в продаваемой квартире и получил одобрение в Органах опеки. Это было самое важное.
2. Помог вывести квартиру из залога у банка.
3. Помог провести сделку у нотариуса.
4. Участвовал в сделках в банке для получения ипотеки.
Все было сделано на высшем уровне с большим профессионализмом. Оценка риэлтора – высший бал.

― Сергей Никулин


Николай был риэлторам интересующей нас квартиры. Созвонились, пообщались, предложил свои услуги. Все четко, честно, без иллюзий и воздушных замков. Всегда на связи, если возникали проблемы решались путем грамотных переговоров. В итоге продали свою однушку, купили двушку, без ипотеки. Николай продает и покупает как для себя, умеет объяснить, договориться, и всегда на вашей стороне. СПАСИБО!!!

― Юлия Кисельчук

Наумкин Николай Александрович

директор АН «Лайф Недвижимость»

Компания «Лайф Недвижимость» образована в результате реорганизации агентства «PRO100 Недвижимость» ( ИП Наумкин Н.А.), созданного в 2011 году. 

Владельцем компании и её руководителем является Наумкин Николай Александрович – признанный эксперт , опыт работы с 1999 года, более 20 лет в сфере недвижимости, более 500 успешных сделок, избирался в Совет УПН.

Николай Наумкин с 2008 года по настоящее время входит в состав комиссии по профессиональной этике Уральской Палаты Недвижимости, неоднократно избирался в Совет УПН.

Компания «Лайф Недвижимость» многократный номинант конкурса УПН «Лучшее агентство» в 2012, 2014 и 2015 году, является действительным членом УПН.

«Лайф Недвижимость» состоит в Российской гильдии риэлторов и имеет сертификат соответствия.

«Лайф Недвижимость» – это аккредитованный ипотечный брокер, предоставляющим преференции (скидки) от ведущих банков- партнеров , в т.ч. участник программы Сбербанк-партнер.

+7 (902) 870 25 21
+7 (343) 213 25 21
info@лайфнедвижимость.рф
г. Екатеринбург,
ул. Малышева 122, офис 252.